南青山テラス常盤松フォレスト

  • 東京都港区南青山七丁目

  • 東京メトロ銀座線 / 表参道駅 徒歩10分

  • 2006年築 / 13階建 / 196戸 / SRC造

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価格偏差値

48.3
フェア

推定相場価格より2.6%割高

販価
28,800万円
367.0万円/㎡
相場
28,083万円
357.9万円/㎡
15,133
23,767
32,400
41,034
AI査定結果
推定相場価格
28,083万円
357.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
23,767万円〜32,400万円
302.9万円/㎡〜412.9万円/㎡
推定賃料
44.1万円
0.56万円/㎡
推定利回り
1.8%
　
最終更新日: 2025年10月6日
南青山テラス常盤松フォレスト
28,800万円（367.0万円/㎡）/ 4階 / 78.47㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は330.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（367.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/2428,800万円367.0万円4階 78.47㎡ 2LDK北西
2025/09/0515,800万円352.5万円5階 44.82㎡ 1LDK北東
2025/06/2429,800万円379.8万円4階 78.47㎡ 2LDK北西
2025/06/2117,800万円310.8万円9階 57.27㎡ 1LDK南東
2025/05/1024,000万円377.7万円9階 63.54㎡ 1LDK北西
2025/05/0119,800万円345.7万円9階 57.27㎡ 1LDK南東
2025/04/1464,800万円473.3万円3階 136.91㎡ 3LDK南西
2025/04/0841,000万円363.9万円5階 112.68㎡ 2LDK南東
2025/03/1247,800万円386.2万円6階 123.76㎡ 3LDK南東
2025/02/0725,000万円318.6万円8階 78.47㎡ 2LDK北西
2025/02/0542,300万円423.0万円5階 100.01㎡ 2LDK+S南東
2024/12/2352,800万円425.7万円7階 124.02㎡ 3LDK南西
2024/12/1552,800万円425.7万円7階 124.02㎡ 3LDK+WIC+SIC南東
2024/10/2517,700万円309.1万円10階 57.27㎡ 1LDK南東
2024/07/2817,800万円310.8万円10階 57.27㎡ 1LDK南東
2024/07/0117,500万円305.6万円10階 57.27㎡ 1LDK南東
2024/05/2142,500万円342.7万円7階 124.02㎡ 3LDK南西
2024/05/0259,800万円397.5万円5階 150.44㎡ 3LDK南西
2024/04/2916,800万円290.7万円5階 57.8㎡ 1LDK+ウォークインクローゼット北東
2024/04/1816,800万円290.7万円5階 57.8㎡ 1LDK-
2024/04/1318,900万円330.0万円10階 57.27㎡ 1LDK南東
2024/02/1624,800万円300.7万円5階 82.47㎡ 2LDK北西
2024/02/1028,000万円207.7万円5階 134.78㎡ 2LDK南東
2024/02/0412,800万円285.6万円5階 44.82㎡ 1LDK-
2023/12/0141,000万円309.4万円3階 132.53㎡ 3LDK南西
2023/11/2512,200万円211.1万円5階 57.8㎡ 1LDK北東
2023/08/2418,300万円234.5万円4階 78.03㎡ 2LDK南東
2023/08/0341,500万円275.9万円5階 150.44㎡ 3LDK南西
2023/07/0822,000万円242.0万円7階 90.9㎡ 2LDK+SIC+WIC南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は316.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（367.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/24
南青山テラス常盤松フォレスト
港区南青山七丁目
表参道駅10分 28,800万円367.0万円78.47㎡2LDK4階 / 13階建 北西2006年196戸SRC
2024/06/26青山ザ・タワー
港区南青山二丁目
外苑前駅3分 19,400万円298.0万円65.1㎡1LDK4階 / 23階建 南東2004年147戸RC
2025/06/27南青山テラス常盤松フォレストC棟
港区南青山七丁目
表参道駅13分 22,000万円346.2万円63.54㎡1LDK9階 / 13階建 北東2006年196戸SRC
2023/12/29南青山テラス常盤松フォレストB棟
港区南青山七丁目
表参道駅10分 24,800万円300.7万円82.47㎡2LDK5階 / 13階建 北西2006年196戸SRC
2025/04/08麻布台パークハウス
港区麻布台二丁目
麻布十番駅6分 21,980万円354.5万円62.01㎡1LDK6階 / 16階建 南2011年165戸RC
2025/09/23プレイス白金ブライトレジデンス
港区白金一丁目
白金高輪駅2分 21,980万円282.2万円77.89㎡2LDK14階 / 20階建 東2005年220戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、港区では22.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（367.0万円）は港区の平均と比較して24.5%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+28.1%
港区
294.7万円/㎡
前年比+22.9%

マンション概要

マンション名南青山テラス常盤松フォレスト
所在地東京都港区南青山七丁目
交通東京メトロ銀座線表参道駅徒歩10分
築年月2006年
階数13階建
総戸数196戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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